Куповина парцеле за изградњу гаража - да ли је исплативо?

Све више људи се одлучује да изнајми објекат где могу удобно и безбедно да паркирају свој аутомобил. Гаража штити ваше возило од неповољних временских услова и смањује ризик од крађе имовине. Стога ће изнајмљивање гаражног простора бити занимљива пословна идеја.

Зарада од изнајмљивања гаража

Имајући слободна средства, вреди размислити у шта их уложити да бисте могли да повећате капитал. Постоји много опција, многи одлучују да купе кућу или земљиште. Можете изнајмити не само станове, већ и гараже. Ово је занимљив начин зараде пасивног прихода.

Можете добро зарадити изнајмљивањем гаражног простора, посебно ако одаберете добру локацију. На њој се у зависности од распореда парцела може поставити више или мање објеката. У случају уских и дугих, нажалост, морамо се ограничити на постављање гаража у једном реду. Такође је важно да се упознате са грађевинским прописима пре него што започнете изградњу како бисте се заштитили од проблема у блиској будућности.

Ствари које треба имати на уму

Неопходно је обезбедити погодан улазак и излазак из гаража. На плацу од десет ари већ је могуће изградити десетак гаража. Улагања у металне гараже су најисплативија, брзо и лако се изнајмљују, исто важи и за демонтажу и пресељење на другу локацију. Ако креирате више играча, прво ћете морати да добијете дозволу.

Велика потражња за гаражним простором односи се на стамбене комплексе. Ако неко одабере једнократно плаћање, не морате чак ни да водите сопствени бизнис да бисте платили порез на приход од закупнине. Вреди купити плац у близини центра града, поред велике стамбене зграде, тј. на локацији са све већом потражњом за паркинг просторима.

На шта треба обратити пажњу приликом куповине парцеле

Куповина парцеле је веома одговорна одлука и укључује значајне трошкове. Приликом избора треба узети у обзир низ важних тачака. Провера заплета је досадан и дуготрајан задатак ако неко жели да буде тачан. Многе недостатке можда нећете сами приметити, лако је нешто превидети, што, нажалост, често доводи до непријатних изненађења у блиској будућности. Потребно је да проверите правни статус сајта, уверите се да су све потребне ствари урађене на време. Постоји потреба да се пажљиво прочитају уписи у земљишну и хипотекарну књигу. Такође садржи информације о правном власнику сајта.

Дешава се да није могуће погледати земљишно-хипотекарни регистар јер још није направљен. У овом случају потребно је доставити потврду о власништву или купити земљиште. Сваки потенцијални инвеститор треба да провери локални план уређења простора. Може се испоставити да неће бити могуће изградити одређени објекат на датој територији. Важан је његов облик, повезаност са приступним путем и повезани медији. 

Свеобухватну инспекцију локације треба поверити специјалисту.

Вриједно је повјерити детаљну инспекцију локације инжењеру који ће извршити свеобухватну ревизију. На овај начин можете избећи изгубљене инвестиције и многе проблеме. Извештај који припрема стручњак ће садржати све потребне информације, укључујући топографију и геометрију подручја, могуће претње, невоље, недостатке на локацији, дозволе, оптерећења, ограничења.

Ревизија ће јасно показати да ли је одређена локација погодна за одређени грађевински пројекат. Инжењер ће проверити усклађеност података о земљишту између земљишних и хипотекарних књига и земљишних књига. Он неће превидети никаква ограничења која намеће зонски план. Провериће чак и алармантне грађевинске дозволе издате у непосредној близини локације.